Bauleitplanung

Der Flächennutzungsplan umfasst das gesamte Gemeindegebiet und enthält Darstellungen über die beabsichtigte Entwicklung und Nutzung des Stadtgebietes (z.B. wo liegen bzw. sind Wohngebiete, Gewerbegebiete, Flächen für die Land- und Forstwirtschaft etc. geplant).

Träger der Flächennutzungsplanung für das Gebiet der Stadt Völklingen ist der Regionalverband Saarbrücken. Dort wird auch der Flächennutzungsplan in enger Zusammenarbeit mit den jeweiligen Städten und Gemeinden aufgestellt bzw. fortgeschrieben. Der Flächennutzungsplan bildet die Grundlage für das zweite Instrumentarium der Bauleitplanung, den Bebauungsplan, der aus den Darstellungen des Flächennutzungsplanes zu entwickeln ist. Den derzeit rechtskräftigen Flächennutzungsplan finden Sie auf der Internetseite Regionalverbandes Saarbrücken.

Weitere Informationen

Im Gegensatz zum Flächennutzungsplan umfasst der Bebauungsplan regelmäßig nur Teile des Stadtgebietes und legt rechtsverbindlich in Form einer Satzung fest, wie die Grundstücke innerhalb seines räumlichen Geltungsbereich genutzt werden dürfen. Deshalb ist es für jeden Bauherrn wichtig, sich den jeweiligen Bebauungsplan, in dem sein Grundstück liegt, anzuschauen und sich über die Nutzungsmöglichkeiten und Bebauungsmöglichkeiten seines Anwesens zu informieren. Er findet dort z.B. rechtsverbindliche Angaben über die Art der zulässigen Nutzung (Wohngebiet, Gewerbegebiet etc.), über das Maß der zulässigen Nutzung (zulässige Höhe, Geschossigkeit, Größe der überbaubaren Grundstücksfläche), wie die jeweiligen Erschließungsstraßen verlaufen, wo Grünflächen angeordnet werden sollen und Vieles mehr, das für die weitere Grundstücksnutzung von Bedeutung ist.